주택연금 가입조건, 주택연금 장점 및 약점 (집으로 평생 연금받는 방법)
주택연금은 주택을 갖고 계시는 분들이 집을 담보로 제공하고, 자신의 집에서 지속해서 살며 국가가 평생 동안 매월 일정한 금액의 연금을 지급해주는 제도입니다. 연금의 액수는 주택의 가치와 가입 시점의 연령에 그러므로 결정되며, 이를 통하여 노후의 안정된 생활을 보장하는 목적으로 도입되었습니다. 주택연금에 가입하기 위한 조건들은 다음과 같습니다. 가입연령 등 부부 중 한 명은 55세 이상이어야 하며, 부부 중 한 명은 대한민국 국민이어야 합니다.
주택보유수 부부 기준으로 주택의 공시가격 등이 9억원 이하인 주택 소유자다주택자라도 합산 가격이 9억 이하면 가입 가능는 주택연금 가입이 가능합니다. 하지만 공시가격 등이 9억원을 초과한 2 주택 이상 소유자는 3년 이내에 1 주택을 처분하면 가입이 가능합니다.
주택연금 수령 방식
주택연금은 수령 방식에 따라 종신방식과 확정기간혼합방식으로 나뉩니다. 또한 개별인출제도를 통하여 필요시에는 목돈을 수시로 찾아 사용할 수도 있습니다. 주택 소유자가 평생 동안 매월 연금으로 수령하는 방식입니다. 확정기간혼합방식 일정 기간 동안만 연금을 방식입니다. 개별인출제도 주택연금 이용 중에 의료비 등 필요할 때, 희망하는 금액을 수시로 인출하여 사용하는 제도입니다. 주택연금에는 3종세트가 있었으나 일반 주택연금과 주담대 상환용 주택연금, 우대형 주택연금이 있습니다.
일반 주택연금 55세 이상의 노년층이 주택을 담보로 제공하고, 노후 생활자금을 평생 동안 매월 연금으로 수령하는 방식입니다.
주택연금 신청절차는 상담신청 검토 보증약정, 담보설정 보증서 발급 연금수령은행 순으로 진행됩니다. 주택연금에 가입하시려는 분들은 첫째 담보주택 소재지를 관할하는 한국주택금융공사 지사를 방문하거나 인터넷을 통하여 가입상담 및 신청하시면 됩니다. 보증가능 여부 등에 대한 가입조언은 관할 지사 등에서 전문 상담사에게 받을 수 있으며, 원거리 소재, 거동불편 등 내방하기 어려운 분들은 출장 또는 전화상담도 가능합니다. 상세한 전화조언은 아래 링크에서 자신의 정보를 입력하고 안내를 신청하시면 됩니다.
한국주택금융공사 본사, 전국지사 주소 및 연락처는 아래 링크에서 확인해보시기 바랍니다.
주택연금 가입신청
주택연금 가입조건을 충족하면 다음 단계로 직접 상담 및 신청을 해야합니다. 신청인은 주택 소재지 관할 지사를 방문하거나 집에서 인터넷을 사용하는 방법이 있습니다. 신청 시에는 제출서류주민등록등본, 전입세대열람표, 가족관계증명서 등가 필요합니다. 아래에서 자세하게 안내하고 있으니 확인해보시기 바랍니다. 인터넷 신청 인터넷신청을 위해서는 공동인증서구 공인인증서가 필요합니다. 아래 링크는 한국주택연금공사 유튜브에서 안내해주는 주택연금 인터넷신청 방법입니다.
참고해보시기 바랍니다.
주택연금 상속 여부
주택연금에 가입한 가입자와 배우자는 둘 다. 주택에서 평생 동안 거주가 보장되며, 부부 중 한 분이 돌아가시더도 국가가 연금지급을 100 보증하여 연금액을 감액하지 않고 동일하게 지급해줍니다.
부부가 모두 사망한 후에는 주택을 처분하게 됩니다. 정산을 거친 후에도 연금수령액 등이 집값을 초과하더라도 이를 상속인에게 청구하지 않습니다. 하지만 만약 집 가격이 연금수령액보다. 더 큰 경우, 그 차액은 상속인에게 돌아가게 됩니다.
주택연금의 장점과 단점은 어떠한 식으로 될까?
강점은 위에서도 설명한대로 노후가 탄탄히 준비되어 있지 않는 노년층이 사용할 수 있는 연금중 하나라는 것입니다. 개인연금과 별도로 주택연금까지 받아 노후에 생활을 한다면 결혼한 자식들에게 부담을 덜 줄 수 있습니다. 주택연금을 받더라도 주택소유자와 배우자가 남은 일생동안 본인의 집에서 살게 될 수 있도록 보장받고 혹여라도 부부 중 1명이 사망하더라도 주택연금을 계속 받을 수 있습니다.
추후 집 가격이 떨어진다. 해도 주택연금은 낮아지지 않고 100세 이상이 되어 연금수령액이 주택 가격을 초과하더라도 추가 추징금이 없습니다. 마지막으로 부모 모두 사망시에도 주택 가격이 수령액보다. 더 남았다면 자녀에게 상속할 수 있습니다. 또한 재건축, 재개발 등에 참여하더라도 연금을 지급받을 수 있습니다. 단점도 있습니다.
자주 묻는 질문
주택연금 수령 방식
주택연금은 수령 방식에 따라 종신방식과 확정기간혼합방식으로 나뉩니다 자세한 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.
주택연금 가입신청
주택연금 가입조건을 충족하면 다음 단계로 직접 상담 및 신청을 해야합니다 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
주택연금 가입신청
주택연금에 가입한 가입자와 배우자는 둘 다 자세한 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.
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